ممکن است شهرداری به منظور صدور جواز ساخت، اداره ثبت اسناد به منظور صدور سند تک برگ و یا تصحیح سند ملک، مراجع قضایی به منظور حل اختلافات و .. نقشه یو تی ام را از مالکین در خواست نماید.
لازم به ذکر است که برای تهیه این نقشه به افراد غیر متخصص مراجعه نگردد. و حتما به یک فرد متخصص مراجعه کرد. در واقع اشخاص غیر متخصص برای تهیه این نقشه از تجهیزات با دقت پایین استفاده می کنند. و در نتیجه نقشه تهیه شده با کیفیت پایین حاصل میشود.
برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است به یک فرد مورد اعتماد و متخصصی همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص به منظور تهیه نقشه یو تی ام از روش ها و تجهیزات نقشه برداری دقیقی بهره خواهد برد. در واقع ابتدا با مراجعه به محل ملک برداشت زمینی با استفاده از دوربین توتال استیشن و یا جی پی اس دو یا سه فرکانسه انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام انجام می گیرد. و نقشه تهیه شده چاپ و مهر و امضا شده قابل ارائه به سازمانی که تهیه این نقشه را در خواست نموده خواهد بود. قیمت نقشه یو تی ام بر طبق تعرفه ای معلوم می گردد.
نقشه یو تی ام چیست؟
نقشه یو تی ام مخفف واژه ی universal transverse Mercator می باشد. این نقشه به جهت معلوم نمودن و ثبیت حدود اربعه ملک بر روی زمین می باشد. در حقیقت با تهیه نقشه یو تی ام موقعیت منحصر به فرد هر نقطه بر روی زمین حاصل می شود. به طوری که نمی توان دو نقطه با مختصات مشابه بر روی زمین پیدا کرد. نقشه یو تی ام به کمک تجهیزاتی همچون جی پی اس دو یا سه فرکانسه قابل تهیه می باشد.
هزینه نقشه utm
تعرفه نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام را سازمان نقشه برداری کشور هر ساله اعلام می کند. همچنین تعیین قیمت نقشه یو تی ام به عواملی بستگی دارد. از جمله این عوامل متراژ، کاربری ملک و دسترسی به ملک می باشد.
متراژ ملک: هر چه متراژ ملک بیشتر باشد در نتیجه هزینه تهیه نقشه یو تی ام نیز افزایش می یابد.
کاربری ملک: هزینه نقشه یو تی ام املاک بدون سند و املاک مسکونی و کشاورزی تفاوت بسیاری دارد.
دسترسی به ملک: هزینه نقشه یو تی ام در مناطق دشت، کوهستانی و تپه ماهور متفاوت است.
شیوه تهیه نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام نقشه ای با دقت بالا و مختصات منحصر به فرد می باشد. با تهیه نقشه یو تی ام موقعیت منحصر به فرد ملک با دقت بالا حاصل می شود. نقشه یو تی ام از طریق روش های مختلف قابل تهیه می باشد. از جمله این روش ها شامل موارد زیر است:
- استفاده از دوربین های نقشه برداری: در این روش با استفاده از دوربین نقشه برداری توتال استیشن برداشت زمینی با دقت بالا انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با استفاده از نرم افزار انجام می شود. لازم به ذکر است که در این روش بعد از ترسیم نقشه تهیه شده بر روی نقشه یک دو هزارم جانمایی می شود.
- استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه: در این روش از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. در نتیجه برداشت مستقیم از کنج ها و شکستگی ها انجام می شود. نقشه تهیه شده در نتیجه با اتوکد ترسیم می شود.
- ترکیب روش های مذکور: این روش ترکیب روش های بالا می باشد. در نتیجه نقشه یو تی ام با ترکیب روش نقشه برداری جی پی اس و دوربین توتال استیشن دقت بسیار بالایی خواهد داشت. از این روش برای املاکی که شکستگی های بسیاری دارند استفاده می شود.
کاربرد نقشه یو تی ام
مهم ترین کاربرد نقشه یو تی ام این است که اطلاعات فنی ملک با دقت بالا حاصل می شود. در واقع با تهیه نقشه یو تی ام ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک با دقت بالایی حاصل می شود. به طور کلی نقشه یو تی ام کاربرد های مختلفی در ادارات و سازمان های مختلف دارد. در واقع به عنوان مثال شهرداری به جهت صدور جواز ساخت، اداره ثبت اسناد به جهت تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ و همچنین ادارات و سازمان هایی همانند اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و .. این نقشه را از مالکین در خواست می کنند. به جهت تهیه این نقشه می توان به یک فرد متخصص مراجعه نمود. این متخصصی که قادر است نقشه یو تی ام را با دقت بالا تهیه نماید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد.
تبدیل سند قدیمی به سند تک برگی
به منظور تبدیل سند قدیمی ملک که معایب بسیاری دارد به سند تک برگ با ویژگی های مثبت لازم است به اداره ثبت اسناد مراجعه شود. در حقیقت اسناد قدیمی معایبی همچون قابل جعل بودن، دقت پایین ، ناخوانا بودن، عدم درج اطلاعات مکانی ملک و .. را دارد. در نتیجه لازم است اقدام به اخذ سند تک برگ برای ملک نمود.
در نتیجه برای اخذ سند تک برگ مدارکی در خواست می شود و یکی از این مدارک نقشه یو تی ام می باشد. نقشه یو تی ام ویژگی های منحصر به فردی دارد. در واقع با تهیه این نقشه موقعیت دقیق ملک بر روی زمین و همچنین ابعاد و مساحت ملک ببا دقت بالا به دست می آید. به همین دلیل بسیاری از راگان ها و ادارات ملکی همانند شهرداری، اداره گاز، اداره ثبت اسناد و .. این نقشه را به عنوان یک مدرک با فرمت های متفاوت از مالکین درخواست خواهد کرد.
کارشناس با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده خواهد کرد. و بعد از برداشت زمینی در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. نقشه تهیه شده چاپ و مهر و امضا می شود. و در نتیجه با ارائه این نقشه و مدارک دیگر سند تک برگ برای ملک صادر می گردد. قیمت نقشه یو تی ام بر طبق تعرفه تعیین می شود و به عواملی همچون متراژ و مساحت ملک بستگی دارد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.