اگر که شما به دلیل مشخص نبودن حدود ملکتان با مالکین املاک مجاور و همسایه به اختلاف بخورید. تنها راهکار جانمایی پلاک ثبتی است. پس از جانمایی پلاک ثبتی، نقشه یو تی ام ملک تهیه می شود. که با تهیه این نقشه علاوه بر موقعیت دقیق ملک، حدود دقیق همسایگی ملک و مساحت و ابعاد دقیق ملک نیز حاصل می شود. همچنین جانمایی پلاک ثبتی به جهت یافتن آدرس ملک گمشده نیز کاربرد دارد.
پلاک ثبتی در سند دفترچه ای درج شده است. در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی به کمک اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک انجام می شود. برای جانمایی پلاک ثبتی لازم است به متخصصی همچون کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرد. تا این کار با دقت بالایی انجام گیرد. جانمایی پلاک ثبتی اینگونه انجام می شود. که کاشناس ابتدا مدارک ملک را ز مالک درخواست می کند. که مالک بایستی مدارکی مثل سند دفترچه ای، بنچاق و … را در اختیار کارشناس رسمی دادگستری قرار دهد.
سپس کارشناس مدارک و اسناد ثبتی را نیز استخراج خواهد کرد. و سپس بررسی خواهد کرد. بعد با تجهیزات دقیق نقشه ثبتی مربوط به پلاک ثبتی را روی زمین جانمایی می کند. در این مرحله حدود ملک مشخص خواهد شد. بعد کارشناس مختصات یو تی ام ملک را با جی پی اس دو فرکانسه با استقرار درگوشه های ملک برداشت خواهد کرد. و سپس نقشه یو تی ام را ترسیم خواهد کرد. در آخر نقشه تهیه شده با مهر و امضای کارشناس معتبر خواهد شد.
پلاک ثبتی
شماره پلاک اصلی برای قطعه مادر صادر می گردد. در ادامه هر یک از قطعات از قطعه اصلی جدا می شود. و هر یک از این قطعات شماره پلاک فرعی خواهد داشت. در واقع شماره پلاک اصلی و فرعی را می توان به نام و نام خانوادگی تشبیه نمود. سازمان ثبت اسناد و مدارک با هدف شناسایی املاک شماره ای را به صورت اصلی و فرعی طراحی نموده است. و این شماره در صفحه دوم سند مالکیت درج شده است. شماره پلاک اصلی و فرعی ملک با علامت ممیز از هم جدا می شود. و شماره اصلی در سمت چپ و شماره فرعی در سمت راست نوشته می شود. از پلاک ثبتی ملک برای اموری همچون جانمایی ملک استفاده می شود تا در نتیجه آدرس و حدود اربعه ملک معلوم شود.
جانمایی پلاک ثبتی چیست؟
جانمایی پلاک ثبتی عملیات تخصصی و فنی است و مفهوم عامیانه آن یافتن آدرس ملک از روی سند ملک می باشد. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است مدارکی را تهیه نمود و به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص بعد از بررسی اسناد و مدارک قدیمی سپس نقشه ثبتی را از بانک اطلاعات ثبتی منطقه استخراج خواهد کرد. و این عملیات را انجام خواهد داد.
عملیات معکوس جانمایی پلاک ثبتی چیست؟
به پروسه ای گفته می شود. که موقعیت ملک بر اساس شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی مندرج در سند و توضیحات تکمیلی همچون شماره پلاک ثبتی ملک های مجاور، حدود اربعه ملک و … معلوم می شود. در واقع ممکن است. سند ملک مفقود شده باشد. در نتیجه به جهت اخذ سند المثنی لازم است. مدارکی را تهیه و به اداره ثبت اسناد ارائه داد. همچنین لازم است پلاک ثبتی ملک معلوم باشد. در نتیجه عملیات معکوس جانمایی پلاک ثبتی انجام می شود. برای انجام این عملیات لازم است نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. تا موقعیت ملک تعیین شود. در نتیجه با توجه به موقعیت ملک نقشه ثبتی ملک استخراج می شود. پلاک ثبتی ملک معلوم می شود.
جانمایی پلاک ثبتی ملک گمشده
بسیاری افراد در کشور وجود دارند که فقط از ملک یک سند در اختیار دارند. و به دلایل مختلف اطلاعی از مکان ملک ندارند. در واقع ممکن است. آن ملک به آن ها ارث رسیده باشد. یا اینکه سالیان سال از کشور دور بوده اند و به دلیل گسترش شهر ها حال موقعیت ملکشان مشخص نباشد. در نتیجه به کمک آن یافتن آدرس ملک ممکن نیست. برای یافتن آدرس ملک جانمایی پلاک ثبتی انجام می شود. پلاک ثبتی در سند دفترچه ای درج شده است.
برای این کار بایستی مدارک ثبتی ملک مورد بررسی قرار بگیرد تا بتوان حدود اربعه ملک را مشخص و تثبیت کرد. در واقع جانمایی پلاک ثبتی یکی از روش هایی است که می توان برای تعیین آدرس دقیق ملک از آن استفاده کرد. کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی می تواند این کار را با دقت بالایی انجام دهد. زیرا این فرد متخصص انجام این کار است و در نهایت می تواند نقشه یو تی ام ملک را نیز تهیه کند. تا مورد پذیرش اداره ثبت برای صدور سند تک برگ قرار بگیرد.
برای جانمایی پلاک ثبتی چند مرحله وجود دارد مرحله اول جمع آوری مدارک موجود و بررسی آن است. مرحله دوم استخراج مدارک و اسناد و نقشه های ثبتی است مرحله سوم جانمایی نقشه ثبتی ملک روی زمین است. که در این مرحله آدرس ملک معلوم می شود.
مرحله چهارم تهیه نقشه یو تی ام با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه می باشد. که با استفاده از آن می توان سند تک برگ از اداره ثبت گرفت. برای تهیه این نقشه ابتدا برداشت و سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. این نقشه قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود.
عملیات جانمایی پلاک ثبتی را به چه کسی بسپاریم؟
عملیات جانمایی پلاک ثبتی را حتما باید به فرد متخصص مورد اطمینانی همانند کارشناس رسمی دادگستری سپرد. و مطمئن بود که حدود و موقعیت ثبتی ملک با دقت بالا به دست می آید. و به حدود املاک دیگر تعارض نمی شود. این متخصص ابتدا تمامی مدارک و اسناد موجود و ثبتی را به مدت چند روز بررسی خواهد کرد. سپس نقشه ثبتی ملک بر روی زمین جانمایی می گردد و سپس حدود و موقعیت ملک مشخص می شود. در ادامه با مشخص شدن آدرس و حدود ملک نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه تهیه می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.