برخی املاک موقعین مشخصی دارند که امروزه به آن ملک گمشده می گوید. برخی دیگر از این املاک موقعیت حدودی مشخص ولی مرز های مشخصی ندارد. در نتیجه به جهت معلوم کردن اطلاعاتی همچون موقعیت و حدود اربعه ملک لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. در ادامه با اتمام انجام این عملیات سپس نقشه utm جانمایی پلاک ثبتی نقشه برداری تهیه می شود.
برای تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. برای انجام این عملیات اسناد و مدارک قدیمی ملک گرد آوری می شود. در ادامه بررسی می شود. سپس با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. با معلوم شدن آن سپس نقشه یو نی ام قابل تهیه خواهد بود.
برای تهیه نقشه یو تی ام ابتدا از جی پی اس دو فرکانسه استفاده می شود. تا در نتیجه مختصات یو تی ام گوشه های ملک برداشت گردد. سپس با اتمام برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام با استفاده از نرم افزار های مخصوص انجام می شود. و با تهیه این نقشه موقعیت ملک و ابعاد و مساحت آن با دقت بالا حاصل می شود. در نتیجه اخذ سند تک برگی برای ملک از اداره ثبت اسناد به کمک این نقشه وجود خواهد داشت.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی تعیین کننده محل و مختصات دقیق ملک ملک بر طبق پلاک ثبتی آن می باشد. در اسناد قدیمی ملک یا زمین تنها به بیان پلاک ثبتی آن اشاره شده است. تا در نتیجه به جهت کشف موقعیت دقیق ملک و استفاده از آن در اسناد جدید لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود.
در اسناد جدید علاوه بر پلاک ثبتی ملک، آدرس دقیق ملک و کروکی ملک درج می شود. همچنین ابعاد، مساحت دقیق ملک نیز درج می شود.
در نتیجه به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که قادر است جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام دهد.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک چه مدارکی را لازم است؟
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است مدارکی را تهیه نمود. در واقع در ابتدای امر برای اثبات مالکیت ملک لازم است مدارکی را ارائه نمود.
در نتیجه لازم است سند قدیمی و قولنامه ارائه شود. همچنین ارائه گواهی انحصار وراثت نیز که ثابت کند فرد بر ملک مالکیت دارد، الزامی می باشد.
برای انجام این عملیات ارائه سند قدیمی، بنچاق، قولنامه، سند مادر ضروری می باشد. به جهت انجام این عملیات می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
مراحل انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است به فردی متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کرد. کارشناس رسمی دادگستری به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک مراحلی را طی می کند که شامل:
- جمع آوری اسناد و مدارک قدیمی ملک: برای انجام جانمایی پلاک ثبتی لازم است اسنادی همچون سند دفترچه ای، بنچاق، قولنامه، سند مادر و .. را به کارشناس ارائه نمود.
- بررسی اسناد قدیمی: در این مرحله کارشناس اسناد قدیمی را بررسی خواهد کرد و در نتیجه اطلاعاتی از آن ها حاصل می شود.
- استخراج نقشه ثبتی ملک: در این مرحله نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی منطقه استخراج می شود.
- جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی نقشه هوایی: با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی نقشه هوایی در نتیجه حدود ملک معلوم می شود. و مختصات یو تی ام کنج ها معلوم می شود.
- تهیه نقشه یوتی ام : در این مرحله نقشه یوتی ام ملک تهیه می شود.
تعیین آدرس ملک از طریق پلاک ثبتی
به طور کلی ممکن است برخی افراد یک سند قدیمی از ملک قدیمی خود در اخیار داشته باشند. اما از آدرس ملک خود بی خبر باشند و با تغییراتی که در طی گذر زمان اتفاق میوفتد. یافتن آدرس ملک برایشان غیر ممکن باشد.
در نتیجه برای یافتن آدرس ملک گمشده انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری است. کارشناس رسمی دادگستری برای انجام این عملیات ابتدا تمامی مدارک و اسناد موجود و ثبتی را جمع آوری خواهد نمود سپس نقشه ثبتی ملک بر روی زمین جانمایی می شود. و حدود ثبتی ملک مشخص خواهد شد در نتیجه نقشه یو تی ام ملک با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه تهیه و مهر و امضا می شود. و این نقشه مدرکی خواهد بود که با ارائه آن امکان اخذ سند تک برگ وجود خواهد داشت.
نحوه انجام جانمایی سند های دفترچه ای
به منظور تعویض سند دفترچه ای به سند تک برگ درصورتی که موقعیت مکانی ملک و حدود آن روی زمین مشخص نباشد. جانمایی پلاک ثبتی امری ضروری خواهد بود.
در حقیقت ممکن است حدود اربعه و دیوار کشی ملک بر روی زمین معلوم نباشد. تا در نتیجه به جهت معلوم نمودن این حدود بر روی زمین و تثبیت آن بر روی زمین لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. در نتیجه بعد از معلوم نمودن این حدود سپس نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک استفاده می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. سپس نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود.
نقشه utm جانمایی پلاک ثبتی نقشه برداری را کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند تهیه نماید. تا در نتیجه با معلوم شدن حدود ثبتی ملک این نقشه به جهت اخذ سند تک برگی تهیه شود. همچنین ممکن است ملک گمشده باشد و فرد بخواهد با استفاده از سند دفترچه ای به موقعیت ملک خود برسد. و از آنجایی که اسناد دفترچه ای حاوی اطلاعات مکانی نیست لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. تا حدود قطعه تفکیکی ملک روی منطقه مورد نظر پیدا شود.
تهیه نقشه یو تی ام با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه قابل تهیه می باشد. و بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. این نقشه مهر و امضا شده معتبر می شود. و مورد پذیرش ادارات قرار می گیرد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.