گاهی ممکن است مالکی قبل از پایان ساخت و ساز آپارتمان خود بخواهد تعدادی از واحدها را پیش فروش کند. در این صورت چون آپارتمان هنوز تکمیل نشده است. مساحت واحدها به طور دقیق مشخص نمی باشد. این معامله مطمئن نخواهد بود،زیرا ممکن است پس از این که آپارتمان تکمیل شد.هنگام صدور سند تک برگ، خریدار متوجه شود. که مساحت درج شده در سند با مساحتی که آن را معامله کرده است،متفاوت باشد. در این صورت اگر مساحت کمتر باشد خریدار دچار ضرر می شود.
تفکیک آپارتمان مجتمع مسکونیبه منظوز جلوگیری از ضرر و زیان در انجام معامله
برای جلوگیری از ضرر و زیان در معامله به صورت پیش خرید،خریدار و فروشنده می توانند با هم توافق کنند که نقشه پیش تفکیک از ملک تهیه شود. تا مساحت دقیق ملک مشخص شود. معامله به صورت مطمئن انجام شود. برای انجام پیش تفکیک،خریدار و فروشنده می توانند به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کنند.
کارشناس برای انجام این کار با تجهیزات لازم نقشه برداری نقاط مشاعی آپارتمان را برداشت می کند. که از جمله آن راهرو ،ستون ها ،دیوار ها، آسانسور و… می باشد. و نقشه پیش تفکیک از واحد ها را تهیه می کند. سپس نقشه را مهر و امضا می کند. در این صورت با انجام پیش تفکیک برای واحدهایی که پیش فروش می شوند. معامله با اطمینان انجام می شود. چون مساحت دقیق واحد ها در نقشه پیش تفکیک درج شده است. و هیچکدام از دو طرفین معامله دچار ضرر و زیان نمی شوند.
تفکیک آپارتمان پس از اینکه ساخت آن پایان یافت انجام می شود. مساحت دقیق هر واحد توسط کارشناس مشخص می شود. کارشناس مساحت تمام واحد های آپارتمان را اندازه گیری می کند. این نقشه را به اداره ثبت ارائه می دهد. تا برای تمام واحد ها سند تک برگ صادر شود.
راه های ارتباط با ما
02166398316
برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.