گاهی برای شما نیز پیش آمده است که برای کارشناسی ملک خود نیاز به کارشناس داشته باشید اما راه و روش درخواست برای کارشناسی ملک راندانید. ما امروز در رادین مپ نمونه فرم قیمت گذاری ملک (نمونه لایحه درخواست کارشناس از دادگاه ) را برای شما آماده کرده ایم تا بتونید در صوت نیاز استفاده کنید.
بسمه تعالی
جناب آقای …………………………………
کارشناس محترم رسمی دادگستری
سلام علیلکم
احتراماً؛ با توجه به اینکه اینجانب / شرکت ……………………. بعنوان مالک / نماینده جهت ………………… نیاز به کارشناسی و ارزیابی …………………….. دارم ، لذا خواهشمند است نسبت به بازدید و ارائه گزارش رسمی اقدامات لازم مبذول فرمایید . ضمناً اصل و تصویر مدارک مورد نیاز ارزیابی به حضورتان ارائه خواهد گردید .
نام و نام خوانوادگی
امضا
شماره تماس
هدف از کارشناسی ملک چیست؟
هدف از کارشناسی ملک ارائه دانش و مهارت های تخصصی مرتبط با خرید، فروش، اجاره، مدیریت و ارزش گذاری املاک است. کارشناسان املاک متخصصانی هستند که درک عمیقی از بازار املاک و مستغلات دارند و می توانند بینش و توصیه های ارزشمندی را به مشتریان ارائه دهند، خواه آنها افراد، مشاغل یا سرمایه گذاران باشند. به طور خاص، هدف کارشناسی ملک را میتوان به موارد زیر اشره کرد:
- کمک به مشتریان در خرید یا فروش ملک: کارشناسان املاک می توانند با ارائه راهنمایی در مورد روند بازار، ارزش ملک و استراتژی های مذاکره، به مشتریان کمک کنند تا فرآیند پیچیده خرید یا فروش ملک را طی کنند.
- ارائه مشاوره در مورد سرمایه گذاری املاک: کارشناسان املاک می توانند در مورد فرصت های سرمایه گذاری، از جمله شناسایی املاک بالقوه سودآور و ارزیابی ریسک های مرتبط با سرمایه گذاری در املاک، مشاوره ارائه دهند.
- مدیریت املاک: کارشناسان املاک می توانند املاک را از طرف مالکان مدیریت کنند، از جمله رسیدگی به روابط مستاجر، مسائل نگهداری و قراردادهای اجاره.
- انجام ارزیابی اموال: کارشناسان املاک می توانند ارزش یک ملک را با در نظر گرفتن عواملی مانند مکان، شرایط و روند بازار ارزیابی کنند.
هدف از تخصص املاک کمک به مشتریان در تصمیم گیری آگاهانه در مورد معاملات و سرمایه گذاری املاک و ارائه راهنمایی و پشتیبانی در طول فرآیند است.
کارشناس رسمی دادگستری در امور ملکی:
شرکت مهندسی نقشه برداری رادین مپ با چندین سال سابقه کار در زمینه کارشناسی ملک ، نقشه برداری و امور ثبتی در خدمت مشتریان عزیز بوده است . در رادین کارشنسان رسمی دادگستری ف کارشناسان ملک و امور ثبتی و… فعالیت میکنند. اگر در تعیین ارزش واقعی ملک خود ابهاماتی دارید ما در رادین مپ در کنار شما عزیزان هستیم تا بتوانیم مشکلات ملکی شما را به حداقل رسانده و شما را از ارزش واقعی ملک خود آگاه کنیم.
برای ارتباط با کارشنان رسمی دادگستری میتوانید با رادین مپ تماس بگیرید و با کارشناسان رسمی ما در رادین مپ مشاوره رایگان دریافت کنید.
شماره تماس کارشناس ملک:
در رادین مپ شما میتوانید به راحتی با کارشناسان ملک در ارتباط باشید و کارشناسی ملک خود را به راحتی و با اطمینان حاصل به افراد کاردان و متخصص واگذار کنید. همچنین برای ارتباط با ما میتوانید با شماره تماس های درج شده در رادین مپ تماس حاصل نمایید.
کارشناسان دادگستری توسط دادگاه ها برای ارائه دانش و مهارت های تخصصی برای کمک به حل و فصل اختلافات حقوقی منصوب می شوند. انواع پرونده هایی که کارشناسان حقوقی ممکن است بررسی کنند به حوزه تخصصی آنها بستگی دارد. برخی از نمونه های رایج از مواردی که کارشناسان پزشکی قانونی ممکن است بررسی کنند عبارتند از:
- شواهد پزشکی قانونی: کارشناسان رسمی پزشکی قانونی ممکن است شواهد پزشکی قانونی را در پرونده های جنایی مانند DNA، شواهد بالستیک یا اثر انگشت بررسی کنند تا در مورد شواهد و اهمیت آن در پرونده نظر کارشناسی ارائه دهند.
- اختلافات ملکی: کارشناسان رسمی دادگستری می توانند دعاوی ملکی مانند اختلاف مرزی یا اختلاف ارزش ملکی را بررسی کنند تا در این مورد نظر کارشناسی ارائه کنند.
- پرونده های پزشکی: کارشناسان حقوقی ممکن است پرونده های پزشکی مانند قصور یا ادعای صدمات شخصی را برای ارائه نظر کارشناسی در مورد مسائل پزشکی مرتبط با پرونده بررسی کنند.
- پرونده های مالی: کارشناسان حقوقی می توانند پرونده های مالی مانند پرونده های کلاهبرداری یا ورشکستگی را بررسی کنند تا در مورد مسائل مالی مربوط به پرونده نظر کارشناسی ارائه دهند.
- مالکیت فکری: کارشناسان رسمی حقوقی می توانند پرونده های مربوط به مالکیت معنوی مانند اختراعات یا علائم تجاری را بررسی کنند تا نظر کارشناسی در این مورد ارائه کنند.
به طور کلی، نقش کارشناسان حقوقی ارائه نظرات کارشناسی مستقل و بی طرفانه در مورد مسائل پیچیده ای است که ممکن است در یک پرونده دخیل باشد، تا دادگاه را در تصمیم گیری آگاهانه و رسیدن به یک نتیجه عادلانه یاری دهند. کارشناسان رسمی دادگستری، متخصصان دارای دانش و مهارت های تخصصی هستند که از سوی دادگاه ها برای ارائه نظر کارشناسی در مورد مسائل مربوط به دعاوی حقوقی منصوب می شوند. وظیفه کارشناسان رسمی دادگستری ارائه نظرات عینی و بی طرفانه بر اساس تخصص خود، کمک به دادگاه در اتخاذ تصمیمات آگاهانه است. کارشناسان رسمی دادگستری هم در پرونده های مدنی و هم در پرونده های کیفری می توانند منصوب شوند و حوزه های تخصصی آنها بسته به ماهیت پرونده بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، در یک پرونده جنایی، ممکن است یک کارشناس رسمی دادگستری با تخصص در علوم پزشکی قانونی برای ارائه نظر کارشناسی در مورد اهمیت شواهد DNA یا شواهد بالستیک منصوب شود. در یک پرونده مدنی، کارشناس رسمی دادگستری با تخصص در ارزیابی اموال ممکن است برای ارائه نظر کارشناسی در مورد ارزش ملک در اختلاف مالکیت یا جبران خسارت تعیین شود.
عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری املاک توسط دادگستری
قیمت گذاری املاک و مستغلات توسط قوه قضاییه معمولاً بر اساس عوامل مختلفی است که هنگام تعیین ارزش بازار منصفانه یک ملک در نظر گرفته می شود. برخی از عوامل کلیدی که ممکن است توسط قوه قضاییه هنگام قیمت گذاری املاک در نظر گرفته شود عبارتند از:
- موقعیت مکانی: موقعیت ملک یکی از مهم ترین عواملی است که می تواند بر قیمت آن تأثیر بگذارد. عواملی مانند نزدیکی به امکانات رفاهی، حمل و نقل، مدارس و فرصت های شغلی همگی می توانند بر ارزش یک ملک تأثیر بگذارند.
- مشخصات ملکی: مشخصات فیزیکی ملک از قبیل اندازه، قدمت، وضعیت و ویژگی های آن نیز می تواند در تعیین ارزش آن نقش داشته باشد. به عنوان مثال، یک ملک بزرگتر یا جدیدتر ممکن است ارزش بیشتری نسبت به یک ملک کوچکتر یا قدیمی داشته باشد.
- فروش قابل مقایسه: قوه قضاییه همچنین می تواند فروش اخیر املاک مشابه در منطقه را برای تعیین ارزش بازار منصفانه ملک مورد نظر در نظر بگیرد. این رویکرد به عنوان رویکرد مقایسه فروش شناخته می شود.
- پتانسیل درآمد: در برخی موارد پتانسیل درآمدی ملک نیز ممکن است عاملی در تعیین ارزش آن باشد. این امر به ویژه برای املاک تجاری مرتبط است، جایی که درآمد حاصل از ملک می تواند عامل اصلی در ارزش کلی آن باشد.
- شرایط بازار: در نهایت، قوه قضاییه ممکن است در هنگام تعیین ارزش یک ملک، شرایط بازار گسترده تری مانند عرضه و تقاضا برای املاک در منطقه، نرخ بهره و شرایط اقتصادی را نیز در نظر بگیرد.
ارزش بازار منصفانه یک ملک معمولاً با در نظر گرفتن عوامل مختلفی که مربوط به ملک خاص و مکان آن است تعیین می شود. قوه قضاییه ممکن است از ترکیبی از رویکردهای مختلف مانند رویکرد مقایسه فروش یا رویکرد درآمد استفاده کند تا به ارزش بازار منصفانه ای برسد که منعکس کننده ویژگی های منحصر به فرد ملک و شرایط فعلی بازار باشد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.