انجام پیش تفکیک برای پیش خرید مطمئن آپارتمان برج به این منظور است که مساحت و متراژ دقیق هر واحد از برج تعیین شود زیرا پیش خرید قبل از پایان ساخت کامل برج انجام میشود و در آن زمان واحد های برج دارای مساحت دقیق نیست در نتیجه اگر معامله ای انجام شود با مساحت غیر دقیق است و ممکن است خریدار دچار ضرر شود پس بهتر است در این مرحله پیش تفکیک انجام شود.
انجام پیش تفکیک برای پیش خرید مطمئن آپارتمان برج
با انجام تفکیک مساحت دقیق هر واحد به دست می آید در واقع پس از ساخت برج برای صدور سند تک برگ باید به صورت طبقاتی تفکیک انجام شود که برای اینکار یک کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و یا امور ثبتی از طرف اداره ثبت انتخاب خواهد شد.اما از آن جایی که معمولا ساخت برج به دلیل وسعت و پیچیدگی آن چند سال طول میکشد معمولا واحد های آن به فروش می رسند.
در آن صورت اگر خریداری بخواهد واحدهای برج را خریداری کند از آنجایی که در آن مرحله تفکیک انجام نشده و متراژ دقیق ملک مشخص نیست برای جلوگیری از ضرر خریدار یا فروشنده میبایست به کارشناس برای انجام پیش تفکیک مراجعه کنند.
از آن جایی که برج ها معمولا شکل هندسی منظمی ندارند و دارای قوس و شکستگی هستند پس تفکیک برج ها بسیار تخصصی است و حتما باید کارشناس تجربه بسیار بالایی در انجام این کار داشته باشد.
بنابراین آن ها میتوانند به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کنند. و اگر پیش تفکیک برج را فرد کم تجربه انجام دهد قطعا مساحت دقیق به دست نمی آید که برای انجام این کار کارشناس واحدها و مشاعات را با ابزار های دقیق اندازه گیری سپس نقشه پیش تفکیک را ترسیم می کنند. سپس مساحت هر واحد را به دست می آورند و خریدار و فروشنده با اطمینان بالا خواهند توانست این معامله را انجام دهند.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.