به جهت شناسایی املاک از پلاک ثبتی ملک به وجود آمده است. از پلاک ثبتی ملک برای معلوم نمودن حدود اربعه ملک و آدرس ملک استفاده می شود. در حقیقت ممکن است حدود اربعه ملک به دلایلی نا معلوم باشد و یا ملک آدرس نا معلوم پیدا کند در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری است.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود تا با توجه به نمونه پلاک ثبتی ملک این عملیات را انجام دهد. به جهت انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی ملک از اسناد قدیمی ملک و همچنین اسناد و مدارک ثبتی ملک استفاده می شود. کارشناس با استخراج و جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک را بر آورد خواهد کرد. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که می تواند جانمایی پلاک ثبتی را انجام دهد.
پلاک ثبتی چیست؟
اداره ثبت اسناد و املاک برای ثبت ملک جهت شناسایی ملک شماره ای را برای هر ملک در نظر گرفته است. این شماره همانند کد ملی برای شهروندان می باشد. این شماره برای شناسایی ملک مورد استفاده قرار می گیرد. در صورتی که تجربه خرید و فروش ملک را داشته باشید حتما با پلاک ثبتی ملک سرو کار خواهید داشت. سازمان ثبت اسناد و املاک اراضی را به بخش های کوچک تر و سپس به واحد های کوچک تر تقسیم کرد. و هر یک از واحد ها را به قطعات ثبتی فرعی و اصلی تقسیم نمود تا شناسایی املاک ممکن باشد.
پلاک ثبتی به صورت قطعه فلزی مستطیل شکل است و شماره ملک در آن با ذکر ناحیه درج و نصب می شود. در گذشته از پلاک های سنگی استفاده می شد اما چون این امر مخارج زیادی را به همراه داشته است امروزه به پلاک فلزی تبدیل شده است.
شماره پلاک ثبتی در سمت راست بالای صفحه دوم سند مالکیت ملک نوشته می شود. و اداره ثبت اسناد به صورت فرعی و اصلی آن را صادر خواهد کرد.
هدف ساخت پلاک ثبتی ملک
پلاک ثبت استفاده های مختلفی دارد و از مهم ترین آن شناسایی و تشخیص ملک می باشد. از طریق شماره پلاک ثبتی ملک می توان به اطلاعات ملک دست یافت. از جمله این اطلاعات شامل:
- استعلام پلاک ثبتی
- چگونگی تشخیص موقعیت پلاک ثبتی
- تطبیق ملک با وضع موجود
- یافتن آدرس ملک گمشده
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی و یا همان پیدا کردن آدرس ملک از روی پلاک ثبتی ملک می باشد. در حقیقت یکی از کاربرد های مهم عملیات جانمایی پلاک ثبتی ملک یافتن آدرس ملک گمشده از روی اسناد قدیمی و ثبتی ملک می باشد. انجام این عملیات از آن جهت که حقوقی می باشد لازم است به فردی متخصص سپرده شود که مورد اعتماد است. همچنین دسترسی به بانک اطلاعات ثبتی نیز اهمیت می یابد. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که می تواند انجام این عملیات را بر عهده بگیرد. وی برای انجام این عملیات از نمونه پلاک ثبتی ملک استفاده خواهد کرد و در نتیجه جانمایی پلاک ثبتی را برای یافتن آدرس ملک انجام خواهد داد.
از چه راه هایی می توان به پلاک ثبتی ملک رسید؟
- با مراجعه به سازمان آب: سازمان آب وظیفه ای برای ارائه پلاک ثبتی به شما ندارد اما می توان با مراجعه به دادگاه در خواستی تهیه نمود و در نتیجه از سازمان آب می توان به پلاک ثبتی ملک دست یافت.
- مراجعه به شهرداری: در صورتی که ملک در سال های اخیر بازسازی شده باشد با ارائه استعلام دادگاه می توان از شهرداری تقاضایی پلاک ثبتی نمود.
- از روی پلاک ثبتی املاک مجاور: یکی از راه های به دست آوردن پلاک ثبتی با مراجعه به املاک مجاور و به دست آوردن پلاک ثبتی ملک می باشد.
- با استفاده از کد ملی: در صورتی که سند ملک تک برگ باشد در نتیجه با کد ملی می توان استعلام پلاک ثبتی ملک را انجام داد.
مراحل انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است مراحلی به ترتیب طی شود. که شامل:
- مراجعه به یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
- ارائه اسناد و مدارک قدیمی ملک همچون بنچاق، قولنامه ،سند قدیمی، سند مادر به کارشناس
- بررسی اسناد و مدارک قدیمی ملک توسط کارشناس
- استخراج نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی توسط کارشناس
- جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین و معلوم شدن حدود پلاک ثبتی
- معلوم شدن حدود پلاک ثبتی ملک و تهیه نقشه یو تی ام
جانمایی پلاک ثبتی ملک کارشناس رسمی دادگستری
در بسیاری از موارد در صورتی که ملک دیوارکشی نداشته باشد و ملک دارای سند قدیمی باشد باعث بروز اختلافاتی خواهد شد. و املاک مجاور به حدود یک دیگر تعارض خواهند کرد. بنابراین اگر حدود اربعه ملکتان نا معلوم است هر چه زود تر اقدام به معلوم نمودن حدود اربعه ملک خود نمایید. برای معلوم نمودن حدود اربعه ملک بر روی زمین و اخذ سند تک برگی لازم است اقداماتی انجام شود. برای اخذ این سند تهیه نقشه یو تی ام ضروری است و از آنجایی که تهیه این نقشه از عهده هر شخصی بر نمی آید. در نتیجه لازم است به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور مراجعه نمود.
از آنجایی که حدود اربعه ملک بر روی زمین نا معلوم باشد در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. برای انجام این عملیات از اسناد قدیمی و ثبتی ملک استفاده شود. در ادامه نقشه یو تی ام قابل تهیه می باشد.
جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از مدارک موجود ملک و مدارک ثبتی که کارشناس استخراج می کند آغاز می گردد و سپس طی یک عملیاتی نقشه های ثبتی روی زمین جانمایی می شود. و حد و مرز ملک مشخص خواهد شد. سپس نقشه یو تی ام قابل تهیه می باشد. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. نقشه یو تی ام مهر و امضا شده قابل ارائه به اداره ثبت اسناد و مدارک خواهد بود. در نتیجه اخذ سند تک برگی ممکن خواهد بود و دیوار کشی حدود اربعه ملک انجام می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.